| Woningwaarde
Tijdens het aanvragen van een hypotheek, opstal, inboedelverzekering of bij het
invullen van de aangifte inkomstenbelasting komt u diverse waardes van de woning
tegen. Bijgaand geeft TaxeerjeHuis.NL een korte toelichting van de voorkomende
waardes:
- De waarde in het economische verkeer
- Onderhandse
verkoopwaarde
- Executiewaarde
- Herbouwwaarde
De waarde in
het economische verkeer
De waarde in het economische verkeer is de waarde
die de belastingdienst wil weten. Dit om de vermogensbelasting en het eigen
woningforfait te kunnen vaststellen. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van
de wet WOZ.
De wet WOZ, Wet Waardebepaling Onroerende Zaken bepaald de
waarde in het economische verkeer. De overheid (fiscus) wil de waarde van uw
woning weten ten behoeve van diverse belastingheffingen. De wet WOZ zorgt ervoor
dat de taxaties voor de waardebepalingen hetzelfde verlopen. De gemeente is
opdrachtgever van deze taxatie en stelt in het kader van de wet WOZ een taxateur
aan die altijd uitgaat van de waarde in het economische verkeer. U ontvangt van
de gemeente een beschikking en de waarde die is vastgesteld. Deze geldt voor
vier jaar. Het rapport is alleen bestemd voor de gemeente, belastingdienst en de
waterschappen.
Onderhandse verkoopwaarde
De onderhandse
verkoopwaarde is de waarde (schatting) die een huis opbrengt bij aan- of
verkoop. Uiteraard is dit geen garantie, maar een schatting van de
makelaar/taxateur.
Executiewaarde
De executiewaarde is de
waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop als u bijvoorbeeld de
rente of aflossing van uw hypotheek niet meer kunt betalen. De bank wil deze
waarde weten bij een hypotheekaanvraag.
Herbouwwaarde
De waarde
die een verzekeringsmaatschappij wil weten is de herbouwwaarde van uw woning. Op
die manier kan de verzekerde waarde in de polis worden opgenomen en de
jaarpremie worden vastgesteld. Deze waarde is inclusief of exclusief funderingen
en is uiteraard alleen gebaseerd op de opstal. Een schatting van deze waarde
wordt opgenomen in alle taxatierapporten.
|
